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实锤!华为中国区总部入驻丽泽,租赁面积6万平

实锤!华为中国区总部入驻丽泽,租赁面积6万平

  • 2021-01-05 15:07

【概要描述】华为中国区总部入驻丽泽的消息沸沸扬扬,查询北京市住建委官方网站证实,消息属实。现已进入装修阶段,预计明年入驻。

实锤!华为中国区总部入驻丽泽,租赁面积6万平

【概要描述】华为中国区总部入驻丽泽的消息沸沸扬扬,查询北京市住建委官方网站证实,消息属实。现已进入装修阶段,预计明年入驻。

  • 分类:新闻中心
  • 作者:小园
  • 来源:选址960
  • 发布时间:2021-01-05 15:07
  • 访问量:245
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华为中国区总部入驻丽泽的消息沸沸扬扬,我们查询北京市住建委官方网站证实,消息属实。现已进入装修阶段,预计明年入驻。

 

招商新口号:与华为做邻居

 

近日,发现一位丽泽SOHO招商人员传播一条消息,内容为「有想和华为做邻居的吗?丽泽SOHO清盘在即,有需要的抓紧了!!!」。该位招商人员证实了华为签约丽泽SOHO的确切消息,称「马上开始装修了,明年就要入住了。

 

查询发现,华为在丽泽SOHO的装修工程已于12月25日获得北京市住建委颁发的施工许可,施工范围包括丽泽路20号院1号楼北塔3-12层、14-23层、25-26层、28-34层及36-44层室内装修,工程规模近6万平米。再次凿实了华为落户丽泽SOHO的事实。

 

▲来源:北京市住建委网站

 

华为签了多大面积?具体会搬过来哪些职能部门?招商人员表示:华为签了7万多平米,包括整座北塔和部分南塔,华为在中海地产广场的部门将会悉数搬来,听说是北京总部。

 

华为官网显示,其在北京的办公地址有2处,分别是东城区中海地产广场,即招商人员提到的;另一处在海淀区北清路沿线,是华为北京研究所的所在。中海地产广场原是华为中国区市场部,2013年入驻,至今已有8年,总租赁面积约8600平米。有网友称,华为市场部在这里是因为跑移动电信联通集团客户方便。

 

▲来源:华为官网

 

今日北京日报《华为中国区总部等88家企业入驻丽泽金融商务区》的报道佐证了上述消息。

 

有人猜测:周边房价会不会涨?

 

随着华为的入驻,丽泽区域价值凸显,市场上出现了区域房价即将上涨的声音。但周边房价会不会涨?普遍认为,不会有明显蹿升。

 

原因在于,华为现办公地中海地产广场距离丽泽SOHO五六公里,华为虽是世界500强,但搬家五公里就能抬高周边房价,未免夸大事实。据AI财经社报道,业内人士分析,华为此次搬迁员工量级不大,不存在异地置业需求,对房价的影响很微弱。

 

 

而华为入驻领涨房价的声音,很可能是丽泽SOHO周边住宅销售带节奏。选址960注意到,华为整租丽泽SOHO北塔的消息,率先放出风声的不是华为也不是丽泽SOHO,而是丽泽SOHO附近的一中海住宅项目的销售们,以一张写有「欢迎华为北方总部入驻友邻」字眼的海报刷屏。其他住宅项目紧随其后,蹭热点,炒了一波软文。

 

有意思的是,第一时间发来「贺电」的友邻中海住宅项目,与华为即将搬离的业主方中海地产广场出自同一个「中海地产」。真是失之桑榆收之东隅。

 

最热商办子市场:净吸纳量10万平

 

华为的入驻究竟会否利好周边住宅,形势尚不明朗,但丽泽SOHO确是实实在在的受益方,半年去化10万平米,可租面积余2万平米。

 

2019年12月丽泽SOHO以17万平米的体量入市,遭逢新冠疫情和北京商办市场供大于求的市场环境,截至2020年上半年,丽泽SOHO在SOHO中国所有项目中出租率最低,仅有10%,待租面积将近13.6万平米。目前据招商人员介绍,因华为的到来,丽泽SOHO快速去化,可租面积仅剩南塔约2万平米,目前只整层出租,不再散租,单层面积在1200~1700平米之间。

 

丽泽SOHO租赁转暖也反映出丽泽区域向好。

 

高力国际最新数据显示,丽泽区域空置率为72.2%,同比下降12.5%,凭借全年接近10万平米的净吸纳量,一跃成为北京最为火热的子市场。丽泽区域的优势在于性价比高,花产业园的租金,入驻超甲级写字楼。据了解,近年来丽泽区域甲级或超甲级写字楼集中入市,在高空置率压力下,议价空间加大,免租期延长。中介人员介绍,租金与北五环外的产业园相当。

 

今年丽泽区域已吸引了中国农业再保险股份有限公司、全国第四家5G运营商中国广电网络股份有限公司、华为中国区总部等88家企业入驻。累计入驻企业600余家,金融类企业占比达到65.8%。

-End-

 

来源:选址960;以上图文,仅作分享用途,版权归原作者,如有侵权请联系我们。

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