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成交！21亿拿地，世界500强总部进驻苏州工业园
- 2021-01-19 17:23
【概要描述】世界500强总部进驻苏州工业园
1月15日，一宗期盼已久的苏州工业园土地交易终于落下帷幕。
引进世界500强全球唯一运营总部
苏园土挂（2020）03号地块，因其出让金额大、受让要求高，自12月挂牌起备受关注。
地块起拍价21亿元。据悉，地块占地6.16万平方米，建筑面积43.72万平方米，土地用途包括旅馆用地（公寓式酒店、酒店）、商务金融用地、城镇住宅用地（酒店式公寓），出让年限为40年/70年，起始价21亿元。
用于世界500强企业全球唯一运营总部建设。地块要求受让企业建设总部大楼，须引进世界500强企业（排名以2020年《财富》世界500强排行榜为准）全球范围内唯一的运营总部，入驻包括但不限于企业总部行政中心、研发中心、投资中心、贸易中心、结算中心、销售中心、采购中心、展示中心以及下属分公司等机构。
自持配套办公及五星酒店部分
投资、产值、纳税、人才划下高准入门槛。投资发展监管协议显示，项目投资强度不低于110亿元，自土拍之日起五年内营收总额不低于1000亿元。受让企业及其关联公司在园区纳税额2021年应不低于7亿元，2022年应不低于9亿元，2023年起应不低于15亿元。同时，受让企业需引进各类总部管理运营高端人才累计超过5000人。
除此之外，地块有望建成苏州工业园的地标性建筑。出让文件显示，受让企业须聘请世界知名建筑设计事务所规划、设计，并配套宝格丽、丽思卡尔顿、文华东方、华尔道夫同等及以上档次的世界知名奢华五星级酒店；并且承诺商业办公及酒店部分不低于项目总计容积率建筑面积的36%，而这一部分还被要求在土地出让年限内自持。
江苏最大制造业集团出手
种种高标准之下，受让企业终于在今天揭开神秘面纱。
1月15日，恒力集团有限公司以21亿元成交价、4804元/平方米楼面价竞得苏园土挂（2020）03号地块。
恒力集团建于1994年，是以炼油、石化、聚酯新材料和纺织全产业链发展的国际型企业，现拥有全球产能最大的PTA（精对苯二甲酸Pure Terephthalic Acid的英文缩写，是重要的大宗有机原料之一）工厂之一、全球最大的功能性纤维生产基地和织造企业之一。
据悉，恒力集团2019年总营收5567亿元，2020年位列世界500强第107位，在中国制造业企业500强中排名第8，是江苏省最大的制造业集团。这家民营企业在2020中国民营企业500强排名位居第四，营业收入超过恒大（4775亿）、碧桂园（4859亿）、万科（3678亿）等地产巨头。
▲图片截自财富中文网
恒力集团旗下拥有恒力石化股份有限公司（「恒力石化」股票代码：600346）、广东松发陶瓷股份有限公司（「松发股份」股票代码：603268）、苏州吴江同里湖旅游度假村股份有限公司（「同里旅游」股票代码：834199）三家上市公司、二十多家实体企业，在苏州、大连、宿迁、南通、营口、泸州、榆林、惠州、贵阳等地建有生产基地。公开信息显示，以上生产基地单体投资额以200亿为主，大连、榆林两生产基地投资额则超过1000亿元。
一星期前，2021年1月7日，投资150亿元的恒力（惠州）PTA项目动工，建设年产能500万吨的PTA生产线，计划一年半建成投产，预计年产值200亿元。
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