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成交!21亿拿地,世界500强总部进驻苏州工业园

成交!21亿拿地,世界500强总部进驻苏州工业园

  • 2021-01-19 17:23

【概要描述】世界500强总部进驻苏州工业园

成交!21亿拿地,世界500强总部进驻苏州工业园

【概要描述】世界500强总部进驻苏州工业园

  • 分类:新闻中心
  • 作者:小园
  • 来源:
  • 发布时间:2021-01-19 17:23
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1月15日,一宗期盼已久的苏州工业园土地交易终于落下帷幕。

 

引进世界500强全球唯一运营总部

 

苏园土挂(2020)03号地块,因其出让金额大、受让要求高,自12月挂牌起备受关注。

 

 

地块起拍价21亿元。据悉,地块占地6.16万平方米,建筑面积43.72万平方米,土地用途包括旅馆用地(公寓式酒店、酒店)、商务金融用地、城镇住宅用地(酒店式公寓),出让年限为40年/70年,起始价21亿元。

 

用于世界500强企业全球唯一运营总部建设。地块要求受让企业建设总部大楼,须引进世界500强企业(排名以2020年《财富》世界500强排行榜为准)全球范围内唯一的运营总部,入驻包括但不限于企业总部行政中心、研发中心、投资中心、贸易中心、结算中心、销售中心、采购中心、展示中心以及下属分公司等机构。

 

自持配套办公及五星酒店部分

 

投资、产值、纳税、人才划下高准入门槛。投资发展监管协议显示,项目投资强度不低于110亿元,自土拍之日起五年内营收总额不低于1000亿元。受让企业及其关联公司在园区纳税额2021年应不低于7亿元,2022年应不低于9亿元,2023年起应不低于15亿元。同时,受让企业需引进各类总部管理运营高端人才累计超过5000人。

 

除此之外,地块有望建成苏州工业园的地标性建筑。出让文件显示,受让企业须聘请世界知名建筑设计事务所规划、设计,并配套宝格丽、丽思卡尔顿、文华东方、华尔道夫同等及以上档次的世界知名奢华五星级酒店;并且承诺商业办公及酒店部分不低于项目总计容积率建筑面积的36%,而这一部分还被要求在土地出让年限内自持。

 

江苏最大制造业集团出手

 

种种高标准之下,受让企业终于在今天揭开神秘面纱。

 

1月15日,恒力集团有限公司以21亿元成交价、4804元/平方米楼面价竞得苏园土挂(2020)03号地块。

 

恒力集团建于1994年,是以炼油、石化、聚酯新材料和纺织全产业链发展的国际型企业,现拥有全球产能最大的PTA(精对苯二甲酸Pure Terephthalic Acid的英文缩写,是重要的大宗有机原料之一)工厂之一、全球最大的功能性纤维生产基地和织造企业之一。

 

据悉,恒力集团2019年总营收5567亿元,2020年位列世界500强第107位,在中国制造业企业500强中排名第8,是江苏省最大的制造业集团。这家民营企业在2020中国民营企业500强排名位居第四,营业收入超过恒大(4775亿)、碧桂园(4859亿)、万科(3678亿)等地产巨头。

 

 

▲图片截自财富中文网

 

恒力集团旗下拥有恒力石化股份有限公司(「恒力石化」股票代码:600346)、广东松发陶瓷股份有限公司(「松发股份」股票代码:603268)、苏州吴江同里湖旅游度假村股份有限公司(「同里旅游」股票代码:834199)三家上市公司、二十多家实体企业,在苏州、大连、宿迁、南通、营口、泸州、榆林、惠州、贵阳等地建有生产基地。公开信息显示,以上生产基地单体投资额以200亿为主,大连、榆林两生产基地投资额则超过1000亿元。

 

一星期前,2021年1月7日,投资150亿元的恒力(惠州)PTA项目动工,建设年产能500万吨的PTA生产线,计划一年半建成投产,预计年产值200亿元。

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