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81亿拿地,跟美团做邻居:哔哩哔哩总部来了

81亿拿地,跟美团做邻居:哔哩哔哩总部来了

  • 2021-02-02 11:54

【概要描述】81亿拿地,跟美团做邻居:哔哩哔哩总部来了

81亿拿地,跟美团做邻居:哔哩哔哩总部来了

【概要描述】81亿拿地,跟美团做邻居:哔哩哔哩总部来了

  • 分类:新闻中心
  • 作者:小园
  • 来源:选址960
  • 发布时间:2021-02-02 11:54
  • 访问量:903
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还记得美团65亿在上海拿了块地么?现在,二次元的B站也来了,就在美团隔壁!

 

这块地耗资约81亿,相当于B站2020年3个季度的收入,预计将建为B站全国总部。

 

1月22日,「上海信乐彼成文化咨询有限公司」竞得杨浦区定海社区一宗土地,总价81.18亿元,合楼面价22600元/㎡。据天眼查信息,上海信乐彼成文化咨询有限公司法定代表人郑彬炜,同时也是B站(bilibili)法定代表人。

 图:地块成交信息

 

先来看看这宗地的基本情况:

 

① 该宗地地处杨浦东外滩,为稀缺沿江地块,与美团地块仅一路之隔—不久前的2020年11月,美团65.41亿元拿下了隔壁土地;

图:相对位置示意

 

②该宗地位于杨浦区,地块名称为「杨浦区定海社区N090603单元N3-01、N4-02、N5-02、N6-01地块」,由4幅子地块组成;

 

③该宗地出让面积约12.55万㎡,建筑面积35.92万㎡,土地性质包括街巷、商业、办公、租赁和文体用地;商业、文体、租赁部分均需整体自持,办公部分则需自持至少60%的面积,且需自持20年;租赁住宅部分建成后的租赁住房套数下限为165,应按照「只租不售」模式管理;

图:地块基本信息

 

④在出让文件中,该宗地明确须引进在线新经济产业领域的国际性、全国性知名企业设立的总部。引入的互联网、数字产业、在线文娱等相关行业的跨国企业总部注册地落户杨浦区,在土地出让年限内不变更注册地,并接受杨浦区投资促进办公室履约监管。与此同时,经济实力、技术资格、出让要求响应度等都是能否中标的的评分依据。

 

由于出让条件中的指向性,该地块挂牌后不久,市场上就猜测B站有可能拿下该地块。

 

目前,杨浦区本就是B站总部所在地,其所租用的总部大楼就在杨浦区五角场。B站是哔哩哔哩简称,定位为中国年轻世代高度聚集的文化社区和视频平台,网站于2009年6月创建;2018年3月在美国纳斯达克上市;计划于2021年3月在港二次招股上市,筹集金额25亿-30亿美元。财报显示,B站2020年第三季度营业收入32.3亿元,同比增长74%;前三季度营业收入81.6亿元,同比增长71%。

 

美团和B站相继在杨浦区拿地与杨浦区正大力发展在线新经济密不可分。数据显示,杨浦区现有8000多家科技型企业,700多家国家高新技术企业,在线新经济企业561家,2019年实现营收近700亿元,占高新技术企业营收比重近70%,哔哩哔哩、完美世界、优刻得、流利说、晓黑板、达达集团等是其中的领军企业。杨浦区于今年1月揭牌在线新经济生态园,计划到2025年引进、培育、发展30家以上在线新经济头部企业。

 

同时,发展景气度较高的TMT企业在商办楼宇配置上也颇为慷慨。多个知名公司近期都有「买房置地」的消息传出,比如,圆通超3亿元竞得上海虹桥商务区商办地块;中公教育30亿拿下昌平限竞房宅地;虎牙3亿摘得佛山一宗商服用地;美的集团18亿元取得上海青浦区土地建设总部等等。

 

市场交易数据也反映出大型TMT企业对商办楼宇的热情。世邦魏理仕统计显示,2020年上海共录得64笔大宗交易,其中自用买家撑起了上海投资市场半壁江山,累计购置27幢总部写字楼,这些自用买家多来自传统金融及泛TMT企业,「显现近期上海着力发展金融及科创领域,已获得了企业们积极的响应」。

 

-End-

 

来源:选址960;以上图文,仅作分享用途,版权归原作者,如有侵权请联系我们。

 

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