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建总部！物美12.57亿深圳拿地，5年营收不少于800亿
- 2021-03-04 15:56
【概要描述】物美12.57亿深圳拿地，5年营收不少于800亿
建总部！物美12.57亿深圳拿地，5年营收不少于800亿
【概要描述】物美12.57亿深圳拿地，5年营收不少于800亿
- 分类：公司资讯
- 作者：小园
- 来源：选址960
- 发布时间：2021-03-04 15:56
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用于总部建设，物美近日成功竞得深圳福田一宗商业用地，兑现其在深圳打造中国电商平台「第三极」的约定。
2021年2月20日，深圳福田一块商业用地成交，竞得人为物美南方科技有限责任公司。信息显示，该地块总面积4499㎡，建筑面积约9万㎡，土地使用年限30年；地块成交价格12.57亿元，综合楼面价约为1.4万元/平方米。
▲地块基本情况
于2019年，福田区与物美控股集团签署多点公司总部、物美南方总部、百安居南方总部落户福田战略合作框架协议，深投控公司与多点公司签署投资协议，物美集团将在深打造中国电商平台「第三极」。在此之前，多点Dmall已经与深投控、国资委签订了战略入股协议。
▲落户签约仪式（2019年）
因此，该宗土地成交也被视作双方战略合作框架协议的落地。
值得关注的是，该地块的地理位置极佳，其位于福田中心区，地处福中路与金田路交汇处东北角，紧邻深圳市民中心、当代艺术馆与城市规划展览馆、少年宫等地。
如此「靓地」自然有严苛的条件。
根据土地出让文件，在竞买人方面，竞买申请人应为依规核定的总部企业，且在深圳市未拥有总部用地；竞买申请人应符合《深圳市总部项目遴选及用地管理办法》的遴选要求。
在出让条件上，办公49820平方米、商业4000平方米，全年期内不得转让；办公36000平方米，允许分割转让，作为政策性优惠办公用房，用于引进与总部企业相关的上下游企业入驻。该部分办公用房由区政府确定租售价格及租售对象后由竞得人租售，其中销售价格应高于成本价，对象为福田区政府指定的企业，并接受福田区政府的产业监管。
根据总部项目产业发展监管协议书，在申请总部项目遴选之日的自然年度起5年内，即2020年1月1日至2024年12月31日止，竞得人累计纳入深圳市福田区统计核算的产值规模（营业收入）不少于800亿元，累计在深圳市形成地方财力不低于15.5亿元，累计纳入福田区产值不少于800亿元，累计在福田区形成的纳税不低于30亿元。
总部落地之机，物美旗下公司多点Dmall频传上市消息。
按照物美集团官网信息，物美创立于1994年，总部位于北京，是中国最大的多品牌零售商，在全国有超过1800家多业态门店，2020年集团年收入超过1000亿元。
物美近年来持续「买买买」，2020年物美收购了麦德龙中国控股权，混改了重庆商社。与此同时，不限于传统商超，物美旗下的「多点新鲜」（Dmall）还是国内规模较大、发展较为成熟的分布式电商平台。
规模不断扩大的物美频传上市消息。2月份市场消息显示，物美旗下的多点新鲜计划赴美IPO，拟筹资5亿美元；另有传闻指出，物美集团也正在考虑香港上市的可能性，如消息属实，将是物美第二次登陆香港资本市场。
除了深圳，在此之前的2013年，物美在北京拿下一宗土地。彼时，北京物美置地房地产开发有限公司以3.22亿元，溢价10%摘得北京国际雕塑园地下文化娱乐中心地块，折合楼面价4025元/平方米，该地块位于北京市石景山区。
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