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建总部!物美12.57亿深圳拿地,5年营收不少于800亿

建总部!物美12.57亿深圳拿地,5年营收不少于800亿

  • 2021-03-04 15:56

【概要描述】物美12.57亿深圳拿地,5年营收不少于800亿

建总部!物美12.57亿深圳拿地,5年营收不少于800亿

【概要描述】物美12.57亿深圳拿地,5年营收不少于800亿

  • 分类:新闻中心
  • 作者:小园
  • 来源:
  • 发布时间:2021-03-04 15:56
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用于总部建设,物美近日成功竞得深圳福田一宗商业用地,兑现其在深圳打造中国电商平台「第三极」的约定。

 

2021年2月20日,深圳福田一块商业用地成交,竞得人为物美南方科技有限责任公司。信息显示,该地块总面积4499㎡,建筑面积约9万㎡,土地使用年限30年;地块成交价格12.57亿元,综合楼面价约为1.4万元/平方米。

▲地块基本情况

 

于2019年,福田区与物美控股集团签署多点公司总部、物美南方总部、百安居南方总部落户福田战略合作框架协议,深投控公司与多点公司签署投资协议,物美集团将在深打造中国电商平台「第三极」。在此之前,多点Dmall已经与深投控、国资委签订了战略入股协议。

 

▲落户签约仪式(2019年)

 

因此,该宗土地成交也被视作双方战略合作框架协议的落地。

 

值得关注的是,该地块的地理位置极佳,其位于福田中心区,地处福中路与金田路交汇处东北角,紧邻深圳市民中心、当代艺术馆与城市规划展览馆、少年宫等地。

 

如此「靓地」自然有严苛的条件。

 

根据土地出让文件,在竞买人方面,竞买申请人应为依规核定的总部企业,且在深圳市未拥有总部用地;竞买申请人应符合《深圳市总部项目遴选及用地管理办法》的遴选要求。

  

在出让条件上,办公49820平方米、商业4000平方米,全年期内不得转让;办公36000平方米,允许分割转让,作为政策性优惠办公用房,用于引进与总部企业相关的上下游企业入驻。该部分办公用房由区政府确定租售价格及租售对象后由竞得人租售,其中销售价格应高于成本价,对象为福田区政府指定的企业,并接受福田区政府的产业监管。

 

根据总部项目产业发展监管协议书,在申请总部项目遴选之日的自然年度起5年内,即2020年1月1日至2024年12月31日止,竞得人累计纳入深圳市福田区统计核算的产值规模(营业收入)不少于800亿元,累计在深圳市形成地方财力不低于15.5亿元,累计纳入福田区产值不少于800亿元,累计在福田区形成的纳税不低于30亿元。

 

总部落地之机,物美旗下公司多点Dmall频传上市消息。

 

按照物美集团官网信息,物美创立于1994年,总部位于北京,是中国最大的多品牌零售商,在全国有超过1800家多业态门店,2020年集团年收入超过1000亿元。

 

物美近年来持续「买买买」,2020年物美收购了麦德龙中国控股权,混改了重庆商社。与此同时,不限于传统商超,物美旗下的「多点新鲜」(Dmall)还是国内规模较大、发展较为成熟的分布式电商平台。

 

规模不断扩大的物美频传上市消息。2月份市场消息显示,物美旗下的多点新鲜计划赴美IPO,拟筹资5亿美元;另有传闻指出,物美集团也正在考虑香港上市的可能性,如消息属实,将是物美第二次登陆香港资本市场。

 

除了深圳,在此之前的2013年,物美在北京拿下一宗土地。彼时,北京物美置地房地产开发有限公司以3.22亿元,溢价10%摘得北京国际雕塑园地下文化娱乐中心地块,折合楼面价4025元/平方米,该地块位于北京市石景山区。

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