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12亿,中关村又一写字楼被收购

12亿,中关村又一写字楼被收购

  • 2021-03-10 14:49

【概要描述】12亿,中关村又一写字楼被收购

12亿,中关村又一写字楼被收购

【概要描述】12亿,中关村又一写字楼被收购

  • 分类:新闻中心
  • 作者:小园
  • 来源:选址960
  • 发布时间:2021-03-10 14:49
  • 访问量:360
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地处五道口的启迪科技大厦D座被收购。

 

据悉,此次收购通过各方组建基金的方式完成,中国金茂、首开股份、高和资本共同设立火炬基金,认缴出资12.02亿元;其中中化金茂未来城市运营母基金出资6.0亿元,北京首开盈信出资4.8亿元,高和资本出资1.2亿元。

 

信息显示,启迪科技大厦地处于中关村东路1号院8号楼,是清华科技园的标志性建筑。数据显示,清华科技园聚集了超过1000家科技企业和研发机构,是跨国公司研发总部、中国科技企业总部和创新创业企业的聚集地。不完全统计,除了刚刚IPO的快手,清华科技园近些年走出的以千亿级企业兆易创新、寒武纪为代表的上市公司已超过41家。

 

启迪科技大厦2003年开始建设,建筑面积18.9万㎡,由A、B、C、D四栋高达110米的等量体建筑构成,其中的D座由北京火炬创新科技发展有限公司持有,办公租赁平台数据显示,该区域写字楼租金在8-12元/㎡/天不等。

 

启迪科技大厦D座位置

 

据悉,此次收购完成后,火炬基金将对启迪科技大厦D座进行改造升级,从而实现股权价值及资产增值目的,并在条件具备时选择整售或资产证券化等方式退出。

 

需要指出的是,中关村区域的写字楼交易和改造行情活跃。

 

我们了解到,普洛斯2020年底成功收购位于知春路的中关村盈都大厦D座;此前,字节跳动出手了方恒时尚中心、大钟寺中坤广场,京东买下翠宫饭店后易主美对冲基金公司Angelo Gordon(安祖高顿),啟城投资、颢腾投资联合瑞士合众集团等外资斥资57.2亿元战略性收购鼎好大厦……

 

该区域商办物业受到资本青睐,源自较为旺盛市场需求。代理行数据显示,截至2020年四季度,中关村商圈的甲写空置率仅为5.3%,是北京空置率最低的商圈,平均租金380元保持稳健;同时,疫情带来的租赁波动,也带动了市场交易机会的出现。

 

改造后,这些位置优异的项目将以新面貌推向市场。

 

-End-

 

来源:选址960;以上图文,仅作分享用途,版权归原作者,如有侵权请联系我们。

 

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