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普洛斯收购知春路办公楼

普洛斯收购知春路办公楼

  • 2021-04-06 13:56

【概要描述】盈都大厦D座易主,收购方为普洛斯中国。

普洛斯收购知春路办公楼

【概要描述】盈都大厦D座易主,收购方为普洛斯中国。

  • 分类:新闻中心
  • 作者:小园
  • 来源:选址960
  • 发布时间:2021-04-06 13:56
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盈都大厦D座易主,收购方为普洛斯中国。

 

今年,普洛斯成功完成收购北京中关村盈都大厦D座。此次收购由普洛斯中国旗下普洛斯资本平台「商业办公投资与资产管理专业团队」负责实施,旨在继续重仓中国一线城市,满足科技产业发展对办公空间需求,体现了普洛斯在科技及办公物业投资领域核心增值型投资策略。

 

地处知春路中部,盈都大厦所处区位可谓十分优越。

 

▲项目所处位置

 
据写字楼租售平台信息,盈都大厦由华远开发,坐落于北京市海淀区知春路中部,紧邻地铁13号线与10号线换乘站知春路站,地处北三环、北四环、中关村大街及学院路四大城市主干道围合的「黄金十字」中心;大厦附近有中科院、北航、北理、人大等国内顶尖的高校和科研院所,京东、字节跳动、腾讯、谷歌、vmware等科技公司林立于此。
 
大厦所处的知春路又被称为创业一条街,见证了中国的互联网大潮。
 
「早在80年代改革开放初期,中国第一批创业者就奋斗在这里,孕育出了四通、京通、科海、京海、联想等企业落。到了90年代后,知春路的历史几乎就是中国互联网的缩影。门户时代新浪来自这里;杀软时代的金山毒霸在这里诞生;李国庆在这里卖书的时候,亚马逊还没进入中国;联众在这里推广线上棋牌的时候,小马哥还在为要不要卖掉腾讯而犹豫……到了移动互联网时代,王兴在知春路经历百团大战;张一鸣也是在这里赶上了内容创业的红利;故事最多的还是雷军,投资凡客、UC、YY,甚至成立小米都发生在知春路的某个咖啡馆里。」有媒体如此概括。
 
此次被收购的盈都大厦D座面积逾3万平方米,配有产权车位。普洛斯收购后,将会对其更新改造,打造为融合办公、生活以及商业配套服务的创新综合体,服务于科技办公企业。
 

普洛斯认为,互联网、科技公司巨头汇集,同时周边毗邻多所国内顶级高校及科研机构,科技办公以及创新创业办公空间需求旺盛,更新改造后具有极大的潜在商业价值。

 
市场显示,即便受疫情冲击,中关村区域的办公楼市场仍然坚挺。截至2020年四季度,据高力国际数据,中关村商圈的甲级写字楼空置率仅为5.3%,是空置率最低的商圈,平均租金380元保持稳健;同时,从整个北京市场看,2020年5000㎡以上的成交有4成来自互联网科技公司。
 
与此同时,知春路附近的大宗物业交易也颇受科技公司青睐。此前,字节跳动出手了方恒时尚中心、大钟寺中坤广场,京东则买下了翠宫饭店。
 
值得关注的是,此次大宗交易还创下了「第一」的纪录:是北京市场上首单类REITs市场化退出。此前的2017年1月,华远地产以华远·盈都大厦D座为底层资产,发行类REITS产品,发行规模为7.36亿元。彼时,这是北京市国资委下属企业在国内发行的第一单类REITs产品,同时也是中证机构间报价系统内发行的第一单类REITs产品。
 
 
除了此次类REITs项目成功实现大宗交易方式的退出,在2019年,凯德27.52亿完成对上海浦发大厦的收购,当时被誉为上交所首单类REITs项目成功市场化退出。
 

另外,值得关注的是,作为收购方的普洛斯资本在办公物业上持续加仓。据官方介绍,普洛斯资本在中国持有、开发并运营多个写字楼和科技办公园区,包括北京CBD核心物业、上海普洛斯大厦、杭州云狐科技园、上海普洛斯自贸壹号生命科技产业园、上海张江盛银产业园区等项目,管理面积超过80万平方米,资产管理规模超过100亿元。

 

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来源:选址960;以上图文,仅作分享用途,版权归原作者,如有侵权请联系我们。

 

 

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