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12亿!带酒店的格力总部来了

12亿!带酒店的格力总部来了

  • 2021-04-15 17:21

【概要描述】12亿!带酒店的格力总部来了

12亿!带酒店的格力总部来了

【概要描述】12亿!带酒店的格力总部来了

  • 分类:新闻中心
  • 作者:小园
  • 来源:选址960
  • 发布时间:2021-04-15 17:21
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格力电器今日在「老家」珠海以约4.2亿元在横琴新区摘下一宗商业服务业设施用地,该地块用于发展世界500强企业总部经济,同时规划办公、酒店两种业态。格力电器此举意味着格力横琴总部大厦终于来了,带着配套酒店走来了。

 
建筑面积近6万方
 
今日(4月8日),珠海市公共资源交易中心发布土地成交公告,显示宗地编号为[珠横国土储2021-04]地块由珠海格力电器股份有限公司(后简称「格力电器」)以4.188亿元底价摘得,楼面价7150元/㎡。
 
 
地块位于横琴新区十字门大道东侧、汇通七路南侧、荣澳道西侧、汇通六路北侧,此处恰好与澳门隔水相望。
 
 
占地面积约9759.34平方米,建筑面积约58580平方米,用地功能为商业服务业设施用地,其中办公建筑面积≤85%,酒店建筑面积≥15%。地块建筑限高200米,容积率不超过6.0。
 
挂牌文件显示,这一项目将被限制销售比例,其中40%可售,60%需要自持,自持物业包括酒店功能物业,自持年限与土地出让年限一致,40年。
 
3年累计营收100亿+
 
按照土地出让要求,这一项目总投资不少于12亿元,须在此发展世界500强企业总部经济。即格力电器将在此建设总部。同时要求2年内引进不少于5家股权关联企业在横琴注册,在项目建成后进驻运营。
 
《发展协议书》约定,协议签署后在横琴前3年实现累计营业收入不少于100亿元,纳税不少于2亿元;其后4年在横琴累计营业收入不少于300亿元,纳税不少于4.5亿元;第8 年及以后,在横琴每年营业收入不少于200 亿元,纳税不少于4.5亿元。
 
营收和纳税门槛起点看似颇高,但对于「大长腿」的格力电器来说,迈起来毫无压力。
 
据公开报道,2011年格力电器营业收入835.95亿元,纳税额超过53亿元,成为珠海市纳税最多的企业。如今,格力电器营收早已翻番,自2018年起营收进入2000亿俱乐部,纳税额自然也水涨船高。
 
此外,该地块对研发投入也作出明确规定:格力电器或控股股东在横琴3年累计研发投入不少于 1 亿元。这一约束条件也暗示了格力横琴总部将承担研发功能。
 
醉翁之意在于研发和人才
 
格力电器作为珠海本地发展起来的世界500强企业,在珠海基地众多,为何要在横琴新区建总部?
 
事实上,格力电器的横琴总部计划并非一时兴起,而是「三思而后行」。
 
早在2019年时,格力电器董事长兼总裁董明珠在接受媒体采访时公开确认,格力将在珠海横琴建立总部大厦,用于格力研发和人才培养。「澳门发展起来离不开珠海的支持,所以横琴更大的产业布局,是为了澳门的发展思考。」董明珠认为,珠海的发展需要人才,格力在横琴设总部,是为了聚集起澳门科技大学、澳门大学等高素质人才。她强调,不纯粹是为格力引进人才,格力也为孩子们搭建了一个更大的平台,「不管是学计算机的,还是学任何一个方面的,在格力都有用武之地。」 
 

2020年,格力横琴总部项目作为珠海市重点产业项目于5月签约。彼时双方约定「横琴格力总部」项目,建筑面积约5.86万平方米,投资额达12亿元。与此时公布的规模和投资额基本一致。

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