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腾讯之后,又一个巨头拟在金融城拿地!与琶洲正面交锋

腾讯之后,又一个巨头拟在金融城拿地!与琶洲正面交锋

  • 2021-07-26 11:01

【概要描述】继定制家居巨头索菲亚、欧派在琶洲拿地盖总部大楼之后,尚品宅配也坐不住了——宣布拟在金融城拿地盖总部大楼。

腾讯之后,又一个巨头拟在金融城拿地!与琶洲正面交锋

【概要描述】继定制家居巨头索菲亚、欧派在琶洲拿地盖总部大楼之后,尚品宅配也坐不住了——宣布拟在金融城拿地盖总部大楼。

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  • 发布时间:2021-07-26 11:01
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导读:

 

继定制家居巨头索菲亚、欧派在琶洲拿地盖总部大楼之后,尚品宅配也坐不住了——宣布拟在金融城拿地盖总部大楼。

 

若如此,华南三大家居巨头将在一江两岸的琶洲、金融城唱起对台戏。

 

而就在7月9日,酷狗音乐+腾讯音乐也在金融城东区拿了一宗商地。随着入驻的产业项目越来越多,金融城进度正在加快,与对岸琶洲的擂台赛也越来越激烈了。

 

目前,琶洲已汇聚腾讯、阿里巴巴、唯品会、小米、科大讯飞、欢聚时代等科技巨头,金融城则汇聚酷狗音乐(腾讯音乐)、三七互娱、网易(计划中)等巨头,二者又同为广州人工智能与数字经济试验区的组成部分,它们在数字经济的一场交锋正式拉开帷幕。

 

7月13日,广州尚品宅配家居股份有限公司发布公告称:公司通过了《关于公司拟参与竞拍土地使用权的议案》,董事会同意公司以自有资金或自筹资金,参与竞拍天河区金融城东区AT091434地块的土地使用权,挂牌起始价为95,620万元人民币(实际价格以竞拍价为准)。

 

这宗地块将用于建设公司整装产业互联网平台+全球创新研发基地+新零售商业综合体+总部大楼。

 

据穗规划资源挂出告字[2021]61号,AT091434地块为商务用地兼融商业用地,位于金融城东区,一线临江,宗地面积为7601平,计容建面不超过5.6247万方,挂牌起始价9.562亿元,所开发项目的产业业态为家具及装修新零售产业。

 

按照这个起拍价来算,尚品宅配的楼面价约1.7万元/平米,略高于酷狗音乐上周的拿地价(15390元/平米)。

 

这是AT091434地块的基本情况:

 

 

这是AT091434地块的建筑效果图:

 

 

其实根据产业业态要求,不少人已猜到应该是尚品宅配。因为索菲亚与欧派已经在琶洲拿地,作为整装行业的“老三”,尚品宅配拿地也在情理之中。

 

而且,早在2020年3月31日,尚品宅配就参与了全面加快广州人工智能与数字经济试验区建设动员活动天河分会场,并签署了入驻协议。

 

只不过当时同入驻的项目如广州金控总部大楼项目、金融城广州太平金融大厦、广州国际金融交易广场、南方财经大厦等太过耀眼,鲜有人注意到尚品宅配。

 

这是广州国际金融城分区示意图,可以看到,东区拥有最长的沿江面

 

 

下图为AT091434地块具体位置(红色),在酷狗音乐+腾讯音乐地块(黄色)的西南侧,虽然面积比后者小一点,但一线临江,条件非常优越。

 

 

此前,索菲亚、欧派(与红星美凯龙合作)已经在琶洲拿地盖总部大厦,尚品宅配似乎慢了一拍。

 

不过尚品宅配从规模与品牌效应来看,本身就与索菲亚、欧派存在较大差距,“小弟跟着大哥走”,慢一拍也能理解。

 

从定制家居三巨头纷纷布局琶洲、金融城,可以看到,互联网+企业拿地盖楼已是大势所趋,而且产业集群效应越来越强。或许今后,不拿地盖楼,都不好意思在圈子里混了。

 

放眼广州市中心,珠江新城已无地可拿,琶洲与金融城上演“双雄记”。

 

其中,琶洲(西区)大部分楼宇都是大企业自用,节奏快一些,目前唯品会、阿里巴巴等企业进驻,复星项目南地块已竣工,还有多个项目已封顶,琶洲夜景已加入广州夜景,与对岸的珠江新城交相辉映。

 

相比之下,金融城的步子慢一些,但南向望江的绝对优势摆在这。而且,包罗的产业形态更多、更灵活,目前不少优质的写字楼物业可租售。

 

此前,我们提到,如果企业错失了在琶洲拿地的机会,可以考虑金融城。尚品宅配虽然没有像索菲亚、欧派那样在琶洲拿地,但能拿到金融城一线临江地块,也是一个不错的选择。

 

-End-

 

来源:小蛮腰商业地产;以上图文,仅作分享用途,版权归原作者,如有侵权请联系我们。

 
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